Faire gérer - Habiter.biz

Pourquoi nous confier votre bien?

Le mandat de location Habiter.biz répond aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien et ainsi de réduire au maximum les périodes de vacances locatives. En signant avec Habiter.biz, vous gagnez en sérénité et en tranquillité. Votre administrateur de biens prend tout en main, de A à Z.

Rédaction de l’annonce, diffusion des publicités, gestion des appels, des visites, éventuellement des diagnostics obligatoires, sélection des candidats, signature du bail, établissement de l’état des lieux jusqu’à la remise des clés.

4 bonnes raisons de signer un Mandat de location avec Habiter.biz

Trouver un locataire dans les meilleurs délais

Le 1er réseau Sénégalais de l’immobilier met en place des moyens de communication et de commercialisation exceptionnels. Habiter.biz a ainsi conclu des partenariats avec des sites leaders en immobilier pour vous assurer une visibilité inégalée sur internet, l’un des premiers moyens de recherche de biens. Pour promouvoir le vôtre, Habiter.biz déploie également des moyens locaux traditionnels tels que des mailings ciblés, annonces dans la presse immobilière, pose d’un panneau «À louer», alertes e-mail… Avec Habite.biz, votre bien est remarquable et remarqué !

Prévenir les impayés
de loyers

Votre administrateur de biens Habiter.biz possède une solide expérience de la sélection des locataires. En amont, il effectue une vérification rigoureuse des dossiers et de l’authenticité des pièces fournies par les candidats et leurs cautions. Parallèlement, Habiter.biz bénéficie d’une assistance juridique, fiscale et comptable performants pour préserver la rentabilité locative de votre bien et pour l’anticipation des contentieux avec le locataire ou avec la copropriété du fait du locataire…

Rédiger le contrat de location sans rien négliger

Votre administrateur de biens Habiter.biz se charge de la rédaction du contrat de location et peut vous suggérer l’insertion de clauses spécifiques pour éviter tout litige ultérieur avec votre locataire. Il veille à la conformité avec la réglementation en vigueur et s’assure qu’aucune clause abusive n’y figure. Une sécurité supplémentaire pour vous.

Etablir l’état des lieux dans les règles de l’art

Indispensable, il doit être réalisé en début de location, au moment de la remise des clés au locataire. C’est une étape à laquelle il convient d’apporter la plus grande attention. En effet, c’est lui qui permet de comparer l’état du logement en début et en fin de location, et de déterminer, lorsque des réparations s’imposent, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire.

Confier votre SYNDIC DE COPROPRIETE?

Vous êtes copropriétaires et vous êtes à la recherche d’un syndic? Habiter.biz met à profit son expérience dans l’administration de biens immobiliers au Sénégal, à Dakar en particulier, pour une gestion rigoureuse de votre copropriété.

Gérer une copropriété ne s’improvise pas.

Ce métier exige un savoir-faire, de solides références, ainsi que des ressources humaines de grande qualité.

Une copropriété saine, gérée en toute transparence est la condition sinequanone pour une relation apaisées entre copropriétaires et la pérennité de votre investissement. Un contrat de syndic conforme aux exigences de la loi La sénégalaise de l’immobilier vous propose ses compétences dans la gestion de votre copropriété.

Pourquoi choisir Habiter.biz?

Habiter.biz met à votre disposition ses compétences avérées en gestion immobilière et vous offre un accompagnement jusqu’à satisfaction de vos besoins. Nos agents restent disponibles pour répondre efficacement à chacune de vos sollicitations.

Quel que soit le type d’immeuble que vous voulez faire gérer, assurez-vous de recevoir des prestations adaptées à vos besoins. Notre assistance est offerte essentiellement pour vous libérer des tâches souvent fastidieuses et contraignantes.

Nous nous occupons de toutes les tâches relatives à la bonne gérance de vos biens :

Souscrire une police d’assurance de l’immeuble
Recruter le personnel, veiller à l’entretien de l’immeuble et faire exécuter les travaux indispensables pour le maintenir dans la durée en bon état
Veiller au respect des règlements prescrits par les copropriétaires
Faire des inspections régulières pour déceler d’éventuelles dégradations afin de programmer les réparations nécessaires dans les meilleurs délais.
Effectuer la surveillance de tous les travaux réalisés
Produire tous les documents relatifs à l’entretien de l’immeuble
Établir annuellement les états comptables, financiers
Tenir les occupants de l’immeuble informés de toutes décisions prises en assemblée générale.
Choisir avec rigueur les prestataires pour effectuer d’éventuels travaux
Traiter directement avec les prestataires ou entreprises désignés pour entretenir votre immeuble
Fixer en date et convoquer les assemblées générales en mettant à la disposition des copropriétaires toutes les pièces comptables relatives à la gestion de l’immeuble.

En fin, Une clé de répartition des charges en conformité avec la loi 88-06 qui régit le statut de la copropriété au Sénégal.